潤泰新點土成金 營運喊衝

潤泰新（9945）是本周台股人氣指標，近十個交易日股價緩步向上墊高，並在8月底最高衝上37元，漲幅逾10%，5日均價大於10日均價，10日均價大於20日均價，近五日三大法人買超大於1,000張；集團目前在手土地換算可推案金額初估破1,000億元，未來十年營運無虞。

1977年成立的潤泰創新，原名潤泰建設，早年以投資興建一般公寓住宅為主。1990年國內房地產進入「失落的十年」，潤泰集團總裁尹衍樑卻在這段期間做了三個關鍵決策，包括進行營建業上下游整合、轉投資零售流通業、扎根品牌和客戶服務，讓潤泰新不僅在本業立於不敗之地，更透過跨業投資、穩定營運度過不動產景氣波動。

以營建業上下游整合來說，1995年潤泰集團正式成立潤弘精密工程，主要業務是替高科技業蓋廠房，尤其集團研發獨創的「預鑄工法」，讓其一戰成名；最為市場熟知，就是替鴻海子公司沛鑫半導體興建廠房，從規劃設計、施工、完工過程不到三個月，完成百日建廠紀錄，讓鴻海創辦人郭台銘敬佩不已。

潤泰集團以工期快、品質優之「預鑄工法」，不僅讓潤弘「百日建廠」的美名不脛而走，也成為集團旗下開發案之營造工程品質的利器，以及奠定集團品牌的高能見度，之後更加入專精水泥建材的潤泰精材，讓產業垂直整合效益高度發揮。

跨業投資部分，潤泰新以跨業活化資產、轉投資進入零售流通業（大潤發）。由於經營一年後的績效不錯，集團更把市場從台灣延伸至中國大陸，在大陸積極展店，且獲高效經營實績，不僅讓集團「母以子貴」，2011年集團旗下潤成投資入主南山人壽，更成為潤泰新、潤泰全近兩年獲利大幅成長的加速器。

2017年潤泰集團處分手中大部分中國大潤發持股，集團獲利豐收；賣掉中國大潤發後，潤泰新、潤泰全手中持有南山人壽投資，成為全市場矚目焦點；尤其若南山人壽能順利IPO，價值將完全顯現，市場期待兩家公司手中持股將待價而沽。

不過近年南山人壽上市計畫一直只聞樓梯響，尤其向來以高股息政策著稱的潤泰新，2022年因南山人壽產生的金融資產跌價損失、需提列特別盈餘公積，導致潤泰新無法配發股利，今年3月以來股價重摔，在35元左右沉寂多時，甚至在8月中一度跌至32.6元的低點。

潤泰新將在本（9）月13日減資1元；法人表示，在南山人壽增資後，公司已擺脫淨值危機，加上潤泰新目前在手土地換算可推案金額初估破1,000億元，未來十年營運無虞，未來公司營運可望漸入佳境。

選股原則

5日均價大於10日均價，10日均價大於20日均價，近五日三大法人買超大於1,000張。

新聞來源：money.udn.com